uitbreiding
Meerdere Gemeentes onderkennen het probleem van geschikte woonruimten voor vitale ouderen. Met hen zijn we in gesprek over geschikte locaties. Echter dit is niet zo makkelijk als het lijkt en het vinden van geschikte locaties is een uitdaging. We blijven dus actief zoeken naar geschikte gebouwen of locaties en u kunt helpen!
Zijn gelegen in de randstad;
Is minimaal 1500 m2 indien het een bestaand gebouw is;
Is een perceel van minimaal 2000m2 waarop minimaal 1500m2 gebouw op kan;
Bieden de mogelijkheid een buitenruimte te creëren;
Zijn bij voorkeur gelegen in de nabijheid van openbaar vervoer en winkels.
U kent uw eigen buurt het beste en weet of er panden zijn die niet langer gebruikt worden. Denk hierbij aan een oude school, ziekenhuis of een bestaand appartementencomplex. Uw tips helpen ons bij onze zoektocht naar panden waarin we een woonoplossing voor u realiseren.
Wat zijn we verrast over het grote aantal enthousiaste reacties van geïnteresseerde toekomstige bewoners in Groupius Wonen. Ook willen veel private investeerders en institutionele beleggers samenwerken om op verschillende plekken in Nederland Groupius Wonen locaties te realiseren. Kortom, er is een duidelijke vraag naar toekomstbestendige woningen, zoals wij deze willen ontwikkelen.
Waarom wordt er dan nog niet daadwerkelijk gebouwd, horen we u zich afvragen. Graag geven we u inzicht in de uitdaging van alle betrokkenen.
Er is een groot tekort aan woningen. Niet alleen woningen voor ouderen, maar ook huizen voor jonge gezinnen. Door meer passende woningen voor ouderen te ontwikkelen ontstaat er een wenselijke doorstroom in de woningmarkt. De overheid roept hier ook toe op. Ondanks deze sterke behoefte blijkt dat gemeentes nog vaak niet voldoende doordrongen zijn van de noodzaak. Zij geven niet voldoende prioriteit aan woningen voor ouderen.
Op verschillende locaties waar wij onze woonoplossing willen ontwikkelen werken we samen met gemeenten en/of woningbouwcorporaties. Door deze samenwerking denken we meer betaalbare toekomstbestendige woningen te realiseren. De afstemming met de woningbouwcorporaties en de betrokken gemeenten vergt veel tijd en geduld. Helemaal nu de gemeenteraadsverkiezingen in aantocht zijn en grote besluiten vooruitgeschoven worden.
Aan de locaties die wij zoeken stellen we hoge eisen. Zo is het wenselijk dat er in de directe omgeving winkels, openbaar vervoer en eerstelijns zorg aanwezig is. Ook willen we graag woningen met een buitenruimte ontwikkelen.
Locaties die aan al deze eisen voldoen zijn simpelweg schaars en lastig te vinden.
Zodra een geschikte locatie zich aandient gaan we direct met de huidige eigenaar in gesprek. Echter, de vastgoedmarkt is overspannen, waardoor het een uitdaging is om aan tafel te komen en te blijven. Als de verkoop geschiedt op basis van biedingen, dan gaat de verkopende partij (waaronder ook gemeentes) veelal voor de hoogste opbrengst.
Wij zijn ervan overtuigd dat we in 2018 gaan starten met de ontwikkeling van onze eerste Groupius Wonen locatie. Maar het mag duidelijk zijn dat dit lastiger is dan verwacht en we kunnen uw hulp gebruiken.
De vraag naar andere manieren van wonen is nog nooit zo sterk geweest. Door elkaar opeenvolgende technologische en economische ontwikkelingen veranderen de ideeën over wonen snel. Ouderen willen in Nederland wonen, maar het huidige woningaanbod voorziet niet in de gewenste gemakken en nodige voorzieningen.
