Midden in de groene wijk Zevenhuizen realiseert Groupius Wonen een dertigtal toekomstbestendige appartementen.
Het complex bestaat uit een gerenoveerde kerk, pastorie en een nieuwbouw paviljoen. In het complex bevinden zich verschillende typen appartementen en gezamenlijke faciliteiten. Deze bestaan onder andere uit een lichte tuinkamer, een ruimte met pantry, een logeerkamer voor uw vrienden en familie, een overdekte fietsenberging en een grote binnentuin.
Groupius Wonen ontwikkelt in Teresia toekomstbestendige woningen. Woningen die niet zichtbaar zijn voorbereid op uw toekomst. Deze goed afgewerkte woningen lijken in geen enkel opzicht op de traditionele seniorenwoningen. Sterker nog, van binnen en van buiten voelen ze aan als stijlvolle woningen waar je graag je intrek in zou willen nemen. En tegelijkertijd zijn ze van innovatieve oplossingen voorzien, zodat u nooit meer hoeft te verhuizen. Echt levensloopbestendig dus.
Het complex bestaat uit een gerenoveerde kerk, pastorie en een nieuwbouw paviljoen. In het complex bevinden zich verschillende typen appartementen en diverse gezamenlijke faciliteiten.
De woongemeenschap wordt versterkt door gemeenschappelijke ruimten zoals een lichte tuinkamer, een grote keuken met eettafel, een logeerkamer voor vrienden en familie, een aula en een grote collectieve binnentuin.
De woningen zijn voorzien van innovatieve oplossingen en zijn levensloopbestendig, zodat u nooit meer hoeft te verhuizen. Het zijn stijlvolle woningen die in geen enkel opzicht lijken op traditionele seniorenwoningen.
De locatie bevindt zich in de groene wijk Zevenhuizen, op fietsafstand van het stadscentrum van Apeldoorn. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Anklaar in de buurt en het Mheenpark biedt een oase aan rust op loopafstand.
De gebouwen zijn specifiek ontworpen om contact met andere bewoners makkelijk te maken, zonder dat dit ten koste gaat van uw privacy. U woont hier samen met mensen die midden in het leven staan en bewust kiezen voor een volgende stap in hun wooncarrière.
Er wordt actief ingezet op een sterke verbinding met de omgeving om vereenzaming te voorkomen en deelname aan de maatschappij te bevorderen. Lokale ondernemers worden betrokken en gezamenlijke ruimtes nodigen uit tot initiatieven zoals kookworkshops en bridgeavonden.
Na de oplevering blijft Groupius Wonen betrokken voor het beheer en de aansturing van de huismeester. Via een callcenter worden bewoners geassisteerd en er is ondersteuning beschikbaar om eigen initiatieven en ideeën van bewoners tot bloei te laten komen.
De woongemeenschap is een integraal onderdeel van het complex, met als hoogtepunt de doordacht ontworpen gemeenschappelijke ruimtes, waaronder:
In Teresia worden 35 huurwoningen gerealiseerd. De oppervlaktes van de appartementen variëren van ongeveer 40m² tot 110m².
Een grote gemeenschappelijke tuin en gedeelde tuinkamer, ontworpen om de gemeenschap onder de bewoners te bevorderen.
The guest room is designed to accommodate visiting family members or friends of the residents.
Een ruime zaal ideaal voor gemeenschapsevenementen, vergaderingen en optredens.
Een ruime keuken uitgerust met een eettafel, perfect voor het organiseren van diners en lunches.
Er is een fietsenstalling beschikbaar voor bewoners, die een veilige en handige plek biedt om fietsen op te bergen.
De Teresiakerk ligt in het hart van de wijk Zevenhuizen. Deze wijk ligt op fietsafstand van het fijne stadscentrum van Apeldoorn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar het winkelcenturm Anklaar. Naast het groen dat u door de hele wijk vindt, biedt het op loopafstand gelegen Mheenpark een oase aan groen en rust.
Het complex wordt in drie fases gebouwd; eerst de pastorie, dan de nieuwbouw en uiteindelijk de kerk.
De pastorie zal acht appartementen en een gedeelde tuinruimte huisvesten. De renovaties zijn aan de gang en de voltooiing wordt tegen het einde van 2024 verwacht.
In totaal zullen er achttien appartementen worden gebouwd in het nieuwe gebouw.
Ten slotte zal de kerk worden omgebouwd om plaats te bieden aan negen appartementen of een wellnesscentrum.
We benaderen de ontwikkeling van een complex zo integraal mogelijk. Naast de bouwkundige en formele zaken proberen we ook meer aspecten mee te nemen die voor de bewoners én buurtbewoners toegevoegde waarde hebben.Zo creëren we niet alleen een fijn complex voor de bewoners, maar dragen we bij aan een fijne woonomgeving voor iedereen die in de buurt woont en leeft. Zo zetten we een belangrijke stap in het behalen van onze missie.
Voor de aanvang van de bouw vindt er middels een klankbordgroep overleg plaats met toekomstige bewoners over verwachtingen en wensen die eventueel kunnen worden meegenomen.Groupius Wonen investeert in online communicatie om al in een vroeg stadium met de doelgroep in contact te komen.
Naast het aanvragen van vergunningen zullen gesprekken plaatsvinden met de relevante gemeente om zaken zoals bijvoorbeeld parkeren, openbaar vervoer, buurtactiviteiten voor ouderen, mogelijke subsidies, (uitbreiden) zorg in de buurt, duurzaamheid en veiligheid op tijd geregeld te hebben.
Een actieve rol in het benaderen en voorlichten van de buurt zal de buurtbewoners op een positieve manier voorbereiden op de komst van Groupius Wonen en de nieuwe bewoners. Dit is belangrijk omdat we de interactie tussen buurtbewoners en Groupius Wonen bewoners goed opgang willen brengen. Dit voorkomt dat ouderen vereenzamen. Daarnaast geeft het de bewoners de mogelijkheid actief deel te blijven nemen aan de maatschappij.
Om het verzorgingsgebied zo compleet mogelijk te maken en faciliteiten zoals HORECA dichtbij huis te hebben, zal met lokale ondernemers worden besproken wat de mogelijkheden in de buurt zijn en eventueel binnen ons complex. Daarnaast zullen de gezamenlijke ruimtes zo ontworpen worden dat het uitnodigt tot actief gebruik voor bijvoorbeeld kookworkshops, bridgeavonden, en andere collectieve initiatieven.
Het bouwteam (oa architecten en aannemers) zal naast het ontwerp volgens Groupius Wonen richtlijnen, ook suggesties van bewoners meenemen in het design en bouwproces.
Na de opening van ieder complex zal Groupius Wonen twee weken intensief alle mogelijkheden van het gebouw en de diensten testen. Hierbij zullen de beheerders van Groupius Wonen blijven slapen in de deellogeerkamers om alle vragen en opmerkingen direct te kunnen verwerken, verhelpen en kunnen noteren voor toekomstige projecten.
Als het gebouw volledig operationeel is dan beheert Groupius Wonen het gebouw, stuurt de huismeester aan, via ons callcenter assisteren we bewoners en ondersteunen we bij collectieve initiatieven binnen het complex. We zullen daarbij een immer positieve houding aannemen om eigen initiatieven en ideeën van bewoners tot bloei te laten komen.
Om de zelfredzaamheid en het sociale leven van de bewoners te bevorderen is het belangrijk dat leeftijdsopbouw divers is. De bewoner van tachtig zal waarschijnlijk graag deelnemen maar het organiseren over laten aan de zeventiger of zestiger. Op deze manier wordt de continuïteit van het complex zeker gesteld.
Vaak krijgen wij de vraag of we inzicht kunnen geven in de exacte huur- en of koopprijzen. Wij zouden dolgraag duidelijkheid willen geven. En we snappen deze vraag goed, maar helaas is dat in deze fase niet mogelijk.
De hoogte van de huur- en koopprijzen hangt van veel factoren af. Stel we realiseren een locatie in samenwerking met een woningbouwcorporatie, dan ligt de huurprijs op het niveau van sociale huurwoningen. Ontwikkelen we volledig in eigen beheer, dan vallen de woningen in de midden- of vrije sectorhuur, maar kunnen ook deels sociaal zijn.
Indien de prijs voor een specifieke locatie relatief hoog is, dan is het realiseren van alleen huurappartementen lastig. Koop of een mix van huur en koopappartementen zou dan de oplossing zijn.
We willen onze woningen voor een breed publiek bereikbaar maken. Het streven is dan ook om niet onnodig van marktprijzen af te wijken en in samenwerking met Gemeenten en coorporaties de prijzen bereikbaar te houden. Echter, wij kunnen over de exacte prijzen in deze fase helaas nog geen uitspraak doen.
Zodra we weten wat de huur- en koopprijzen van onze woningen worden, dan laten we dit vanzelfsprekend zo snel mogelijk via Facebook, onze website en via onze nieuwsbrief weten.
Graag komen wij in een vroeg stadium in contact met mogelijke toekomstige bewoners. Met deze geïnteresseerden willen we een Online Collectief starten. We willen het enthousiasme en draagvlak voor onze ideeën toetsen en met de input onze plannen nog verder aanscherpen. Heeft u interesse? Meld u dan nu aan. Zo bent u als eerste op de hoogte en het verplicht u tot niets.
